Новости города БезФормата.Ru
Стерлитамак
Главные новости
 
Задать вопрос?

Как защитить свое имущество

zachita - Стерлитамакский рабочий
Фото: srgazeta.ru

Нужно своевременно зарегистрировать на него права

Все мы хотим жить комфортно, в  городах и селах с хорошими дорогами,  ухоженными улицами, иметь каче ственные образование и медици ну. Одним из главных финансовых  источников для этого являются  наши налоги.

В число налогов, которые собираются и расходуются по месту нашего проживания, входят имущественный и земельный. Именно эти средства муниципалитеты тратят на благоустройство и содержание улиц, дворов, мест отдыха. По данным Управления Федеральной налоговой службы России по РБ, в 2016 году жители республики (физлица) уплатили 1 миллиард 109 миллионов рублей земельного и имущественного налога. В этом году сумму сбора планируется увеличить до 1 миллиарда 400 миллионов рублей. Этих денег, например, хватило бы на строительство приблизительно 15 детских садов или ремонт ста километров дорог. Другими словами, есть много вариантов использования этих средств на всеобщее благо.

По данным Налоговой службы по РБ, недоимка по имущественным налогам физлиц в республике составляет 664 миллиона рублей (по состоянию на 1 апреля). А еще проблема в том, что многие не регистрируют свое имущество и, соответственно, не платят на него налоги. В республике по разным оценкам не зарегистрировано от 20 до 40 процентов всех объектов недвижимости и земельных участков. Соответственно, такова доля не уплачиваемых имущественных налогов. И с этим решили разобраться.

Прав тот, чьи права зарегистрированы

Как отмечают в Министерстве земельных и имущественных отношений РБ, исправить положение поможет инвентаризация, которая пройдет в этом году и завершится к 31 декабря. В каждом муниципалитете будут создаваться мобильные группы по проведению сплошной инвентаризации земельных участков и неучтенных и бесхозных объектов недвижимого имущества.

Мобильные группы, в состав которых входят специалисты муниципального земельного контроля, архитектуры и градостроительства, сельхозуправления, должностные лица администраций сельских (городских) поселений, будут обходить населенные пункты, сверять объекты с данными Росреестра и фиксировать результаты осмотра.

Жителей оповестят о графиках прихода контролеров, чтобы владельцы смогли привести документы в порядок. В связи с этим, Минземимущество РБ просит жителей районов и городов и руководителей предприятий обеспечить доступ и оказать содействие в работе. Обращаем ваше внимание, что проверяющие будут иметь при себе соответствующие документы и предъявят его по первому требованию.

Инвентаризации подлежат:

— земельные участки (застроенные и незастроенные);
— приватизированные объекты и земельные участки под ними (в том числе объекты незавершенного строительства и земельные участки под ними) при осуществлении государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ними;
— коллективные и индивидуальные гаражи;
— садоводческие товарищества;
— дачные и жилищно-строительные кооперативы;
— объекты индивидуальной застройки;
— жилищный фонд.

Каждый объект недвижимости должен иметь законного собственника во избежание различных схем, часто используемых «черными риелторами». На сегодняшний день происходит множество мошеннических действий в отношении граждан, не оформивших должным образом свои права. Между тем, государство может защитить только собственников, чьи права на имущество зарегистрированы.

Если не платишь

После проведения инвентаризации списки выявленных земельных участков с нарушениями будут направлены в органы местного самоуправления и в Управление Росреестра по РБ для принятия мер. Так, за самовольное занятие земельного участка (использование его без соответствующих документов) для граждан предусмотрен штраф в размере от 1 до 1,5 % от кадастровой стоимости, но не менее 5 тысяч рублей. Для юрлиц и индивидуальных предпринимателей в этом случае взыскание будет составлять от 2 до 3 % от кадастровой стоимости, но не менее 100 тысяч рублей. Если земельный участок используется не по назначению, также предусмотрены штрафы.

С 2017 года ужесточается наказание за неуплату налогов за зарегистрированное имущество, но по которому владелец по каким-то причинам не получил налоговые уведомления. Если собственник объекта недвижимости не сообщит об этом в налоговые органы, то ему придется заплатить налог сразу за три года плюс 20% штрафа от общей суммы.

Как получить сведения об объекте недвижимости

Сведения о правах отдельного лица выдаются по запросу собственника (эта информация конфиденциальная), а общедоступная информация (кадастровый номер, адрес, площадь, кадастровая стоимость, сведения о правах, ограничениях и обременениях прав) — по запросу любых лиц.

Запросить общедоступные сведения из ЕГРН можно в электронном виде через портал Росреестра (https://rosreestr.ru) — для этого нужно выбрать раздел «Электронные услуги и сервисы», далее — услугу «Получение сведений ЕГРН» и подать запрос. Также это можно сделать при личном обращении в офис филиала Федеральной кадастровой палаты по Республике Башкортостан или многофункциональный центр «Мои документы».

Сведения из ЕГРН предоставляются в течение трех рабочих дней. Стоимость выписки зависит от ее вида и способа получения. Например, сведения об объекте недвижимости в виде бумажного документа для физических лиц составит 750 рублей; в виде электронного документа — 300 рублей.

Получить общедоступную информацию можно и через сервисы портала Росреестра:

Личный кабинет правообладателя. Дает возможность просматривать всю информацию по принадлежащим пользователю объектам недвижимости в разных регионах России. Чтобы войти в «Личный кабинет правообладателя», необходимо иметь подтвержденную учетную запись на сайте www.gosuslugi.ru.

Справочная информация об объекте недвижимости в режиме online. В разделе «Элект­ронные услуги и сервисы» найти сервис «Справочная информация об объектах недвижимости в режиме online» и заполнить форму. Поиск объекта недвижимости осуществляется по его кадастровому номеру или адресу. При этом ответ на запрос пользователь портала получит бесплатно в течение нескольких секунд. Следует отметить, что данный сервис позволяет узнать кадастровую стоимость запрашиваемого объекта, его площадь и наличие (отсутствие) прав и ограничений прав, а также уточнить, стоит ли объект на кадастровом учете.

Какие могут возникнуть проблемы
В ЕГРН нет сведений  об объекте недвижимости

Не все объекты недвижимости и права на них внесены в ЕГРН. Федеральный закон «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» вступил в силу 31 января 1998 года. Именно после этой даты начали вносить записи в реестр недвижимости.

Если информации в ЕГРН нет, то нужно обратиться в Бюро технической инвентаризации РБ (в его филиалы в городах и районах). Там сведения об объекте выдадут уже не в виде выписки, а в виде справки. Этот документ — справка о зарегистрированных по состоянию на 31 января 1998 года правах на объект жилищного фонда — аналогичен выписке из ЕГРН. Если же речь идет о ранее возникших правах на земельные участки, то уточнить информацию о них можно в местных администрациях и сельсоветах.

Земельный участок учтен,  права не оформлены

Основанием для регистрации будет являться документ, устанавливающий или подтверждающий право на земельный участок: акт или свидетельство о праве на землю, выписка из похозяйственной книги, договор о предоставлении в пользование и т.п.

Если же необходимые для оформления прав документы отсутствуют, то для оформления права придется обращаться в муниципалитет за предоставлением участка или в суд за признанием права.

(Продолжение статьи вы можете прочитать в газете “Стерлитамакский рабочий” от 16 июня 2017 года)

Материалы подготовлены редакцией ГУП РБ Издательский дом «Республика Башкортостан».

Целевые модели упрощения процедур ведения бизнеса и повышения инвестиционной привлекательности субъектов Российской Федерации разработаны по поручению Президента России и утверждены распоряжением Правительства Российской
14.07.2017 Администрация г. Октябрьский
В Жилино Октябрьского района Уфы проходит рейд рабочих групп по проведению сплошной инвентаризации неучтенных и бесхозяйных объектов недвижимого имущества - Администрация гор.округа УфаЦель инвентаризации - наведение порядка на рынке сделок с имуществом. Каждый объект недвижимости должен иметь законного собственника во избежание различных схем, часто используемых «черными риелторами».
13.07.2017 Администрация гор.округа Уфа
В Башкирии достигнуты показатели целевой модели по регистрации прав на недвижимость на 2017 год - Администрация Мелеузовского районаЦелевые модели упрощения процедур ведения бизнеса и повышения инвестиционной привлекательности субъектов Российской Федерации разработаны по поручению Президента России и утверждены распоряжением Правительства Российской
13.07.2017 Администрация Мелеузовского района
В Башкортостане достигнуты показатели целевой модели по регистрации прав на недвижимость на 2017 год - Администрации г. о. Сибай0 Проект: 0 Целевые модели упрощения процедур ведения бизнеса и повышения инвестиционной привлекательности субъектов Российской Федерации разработаны по поручению Президента России и утверждены распоряжением Правитель
13.07.2017 Администрации г. о. Сибай
Целевые модели упрощения процедур ведения бизнеса и повышения инвестиционной привлекательности субъектов Российской Федерации разработаны по поручению Президента России и утверждены распоряжением Правительства Российской
13.07.2017 Администрация Белорецкого района
Целевые модели упрощения процедур ведения бизнеса и повышения инвестиционной привлекательности субъектов Российской Федерации разработаны по поручению Президента России и утверждены распоряжением Правительства Российской
13.07.2017 Администрация г. Нефтекамск
Информация о снятии лота с аукциона, назначенного на 21 июля 2017 г. в 15.00 ч. - Администрация гор.округа УфаУправление земельных и имущественных отношений Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан сообщает о снятии лота №5 (земельный участок, расположенный по адресу: г.Уфа, Октябрьский район, с.Нагаево,
11.07.2017 Администрация гор.округа Уфа
расположенных на территориях сельских поселений МР Ишимбайский район РБ, свободного от прав третьих лиц (за исключением имущественных прав субъектов малого и среднего предпринимательства),
07.07.2017 Администрация Ишимбайского района
В 2017 году при расчете имущественных налогов будут применены результаты новой кадастровой оценки - ИА СтерлеградПри исчислении налоговыми органами земельного налога и налога на имущество физических лиц за налоговый период 2016 года существенных изменений не произошло.
06.07.2017 ИА Стерлеград
В СУ СКР по Республике Башкортостан завершили расследование уголовного дела по обвинению адвоката в покушении на мошенничество - Следственный комитетСледственным управлением СКР России по Республике Башкортостан завершено расследование уголовного дела по материалам УФСБ России по РБ по обвинению 40-летнего адвоката Адвокатской палаты Республики Башкортостан в соверше
17.01.2018 Следственный комитет
Нападавшие сейчас сами в больнице. Фото из соцсетей - Комсомольская правда Уфа"КП" узнала, что молодые люди рассказывают на допросах Вероника РАНГУЛОВА - Только представьте на минуту, кем надо быть, чтобы бить ножом по голове беззащитного 10-летнего ребенка, - говорит знакомый полицейский,
18.01.2018 Комсомольская правда Уфа
В США убили 200 тысяч российских пчёл | ГТРК «Башкортостан» - ГТРК БашкортостанНеизвестные опрокинули свыше 100 ульев и убили порядка 200 тысяч пчел в одном из калифорнийских городов, сообщает KSBW.
18.01.2018 ГТРК Башкортостан
Сотрудники полиции и медики на месте преступления. Фото: Ержан УТЕГУЛОВ - Комсомольская правда Уфа
Предпринимателя и его семилетнего сына жестоко убили в Оренбурге
Силовики разыскивают преступников, совершивших вооруженное нападение на двух человек и спаливших их тела в иномарке [фото] Ержан УТЕГУЛОВ - 90-ые возвращаются!
Комсомольская правда Уфа
Светлана Денисова уполномоченная по правам ребенка в Пермском крае Фото: Николай ВАРСЕГОВ - Комсомольская правда Уфа
Резня в пермской школе: Лев Биджаков еще в 11 лет жестоко избивал учеников
Как выяснил наш спецкор Николай Варсегов, его поставили на внутришкольный учет, а далее по заключению психиатров перевели на домашнее обучение [фото,
Комсомольская правда Уфа
Мужчина решил все сделать прямо на центральной площади - Комсомольская правда Уфа
Один против мира: житель Башкирии попытался решить все свои проблемы с помощью огня
Мужчина от страшных ожогов скончался в больнице Рустам МАКСЮТОВ rustam_maksiutov 15 января 2018 года, центральная площадь в городе Ишимбае,
Комсомольская правда Уфа
Притча возвращается на сцену - Уфимские Ведомости- Ты петлю на меня накинь да задави... - Вообще-то не петлю, а петлю, - перебивает Азата Маликова худрук Молодежного театра Мусалим Кульбаев.
18.01.2018 Уфимские Ведомости
Двойника Аллы Пугачевой изобразил Томас Роулендсон, английский художник, карикатурист и книжный иллюстратор - Комсомольская правда Уфа«КП» протестировала программу поиска двойников на российских знаменитостях [фото] Петр СИМОНОВ Есть такая теория, что каждый человек имеет минимум 7 двойников.
18.01.2018 Комсомольская правда Уфа
Башкирский писатель-сатирик Марсель Салимов удостоен международной премии имени Эрнеста Хемингуэя в Канаде - БашинформБашкирский писатель-сатирик Марсель Салимов удостоен международной премии имени Эрнеста Хемингуэя в Канаде Фото: Анастасия Кондратьева,
18.01.2018 Башинформ
stolovay - Стерлитамакский рабочий
Завтрак в «Ковчеге»
Открылась столовая для бездомных Рядом с домом – контейнер для мусора.
Стерлитамакский рабочий
invest - Стерлитамакский рабочий
Звёздный: строить и жить по-новому
ООО «ИнвестРайСтройЗаказчик» начинает возводить новый микрорайон Строительная компания «ИнвестРайСтройЗаказчик» известна как добросовестный застройщик с многолетним опытом результативной работы.
Стерлитамакский рабочий
Иден Кэпвелл Кренстон Кастильо - Мэрси Уолкер (52 года) - Комсомольская правда Уфа
Актеры «Санта-Барбары» сегодня: Иден счастлива с пятым мужем, а Лайонелл женился на молоденькой
25 лет назад, 15 января 1993 года, вышла в эфир последняя - 2137-я серия знаменитой мыльной оперы, которую в России показывали около 10 лет.
Комсомольская правда Уфа
И стала шайба «Золотой»… - Уфимские Ведомости…Выбивая коньками ледяную крошку, хоккеисты разворачиваются для очередной атаки.
18.01.2018 Уфимские Ведомости
В Уфе прошёл мастер-класс известного мастера каратэ, обладателя седьмого дана Олега Цоя - БСТНаставник приехал в столицу Башкортостана, чтобы провести учебно-практический семинар.
18.01.2018 БСТ
Спортобзор - Администрация г. СтерлитамакБаскетбол. С 8 по 11 января в г.Бирске прошли финальные соревнования группового этапа чемпионата школьной баскетбольной лиги «КЭС-БАСКЕТ» среди команд девушек в зачёт XX Спартакиады школьников Республики Башкортостан.
18.01.2018 Администрация г. Стерлитамак
Полет конструкторской мысли - Уфимские Ведомости
Полет конструкторской мысли
В Центре детского технического творчества «Биктырыш» прошел турнир «Игры роботов»: девять команд сразились на поле шорт-трека.
Уфимские Ведомости
Будем, как Харламов! - Уфимские Ведомости
Будем, как Харламов!
В Уфе проходят соревнования в рамках ежегодного турнира Всероссийского клуба юных хоккеистов «Золотая шайба».
Уфимские Ведомости
Об этом впервые за 12 лет договорились представители двух стран - Комсомольская правда Уфа
КНДР и Южная Корея договорились пройти на открытии Олимпиады под общим флагом
Две страны выступят единой сборной в олимпийских соревнованиях по женскому хоккею Екатерина БОЛГОВА На открытии зимних Олимпийских игр в южнокорейском Пхенчхане сборные Южной Кореи и КНДР пройдут вместе под общим флагом,
Комсомольская правда Уфа
Гайдаровский форум—2018 - Минкомсвязь РоссииГлава Министерства связи и массовых коммуникаций Российской Федерации Николай Никифоров принял участие в работе Девятого Гайдаровского форума,
17.01.2018 Минкомсвязь России
В Стерлитамаке пропала 26-летняя девушка - SterlitamakCity.RuВ Стерлитамаке ищут пропавшую 26-летнюю Валерию Осипову. Последний раз девушка выходила на связь 14 января 2018 года.
18.01.2018 SterlitamakCity.Ru
В Минэкологии РБ начали готовиться к половодью - Министерство экологии РБВ Министерстве природопользования и экологии РБ прошло заседание Межведомственной комиссии по вопросам безопасности гидротехнических сооружений (ГТС), их в Башкортостане 491,
17.01.2018 Министерство экологии РБ
shurygina_diana555 - Комсомольская правда Уфа
Сестра Сергея Семенова: Моему брату не за что просить прощения. Диана благодаря ему свою жизнь устроила
Мы пообщались с Катериной Семеновой в эфире Радио «Комсомольская правда» (97,2 FM).
Комсомольская правда Уфа
Левая кисть Маргариты после сложной многочасовой операции. - Комсомольская правда Уфа
Микрохирург Тимофей Сухинин: «Отрубая жене руки, садист обещал, что она никогда не сможет ими гладить своих детей. Сможет!»
Врач, спасший левую кисть жертвы «подмосковного Оттело», раскрыл детали сложнейшей операции [фото] Александр РОГОЗА kp_ru_msk @rogozavr В Сети микрохирурга Тимофея Сухинина из Городской клинической больницы №71 называ
Комсомольская правда Уфа
Первая супруга - Екатерина Райкина. Фото: Вадим КОВРИГИН/TASS - Комсомольская правда Уфа
Михаил Державин дружил со всеми своими женами
15 января страна простилась с легендарным и любимым актером [видео] Анна ВЕЛИГЖАНИНА Михаил Державин скончался на 82-м году жизни .
Комсомольская правда Уфа
В Стерлитамаке пропала 26-летняя девушка - SterlitamakCity.RuВ Стерлитамаке ищут пропавшую 26-летнюю Валерию Осипову. Последний раз девушка выходила на связь 14 января 2018 года.
18.01.2018 SterlitamakCity.Ru
Белорецкий межрайонный суд вынес приговор в отношении 57-летнего директора школы д. Иргизлы.
18.01.2018 Прокуратура РБ
В Зилаирском районе открылась новая подъездная дорога к деревне Шанский - Комитет по транспорту и дорожному хозяйствуЖители самого отдаленного населенного пункта Зилаирского района получили надежный выход на автодорогу местного значения Зилаир - Кананикольское - Старосубхангулово и постоянную транспортную связь д.
18.01.2018 Комитет по транспорту и дорожному хозяйству
Рустэм Хамитов о культуре в регионе в интервью агентству ТАСС - Bashkortostan.RuВ рамках IX Гайдаровского форума Глава Республики Башкортостан Рустэм Хамитов дал интервью агентству ТАСС.
18.01.2018 Bashkortostan.Ru
Зилаирский межрайонный суд вынес приговор 51-летнему лесоводу Зилаирского лесхоза.
18.01.2018 Прокуратура РБ