Новости города БезФормата.Ru
Стерлитамак
Главные новости
 
Задать вопрос?

Как защитить свое имущество

zachita - Стерлитамакский рабочий
Фото: srgazeta.ru

Нужно своевременно зарегистрировать на него права

Все мы хотим жить комфортно, в  городах и селах с хорошими дорогами,  ухоженными улицами, иметь каче ственные образование и медици ну. Одним из главных финансовых  источников для этого являются  наши налоги.

В число налогов, которые собираются и расходуются по месту нашего проживания, входят имущественный и земельный. Именно эти средства муниципалитеты тратят на благоустройство и содержание улиц, дворов, мест отдыха. По данным Управления Федеральной налоговой службы России по РБ, в 2016 году жители республики (физлица) уплатили 1 миллиард 109 миллионов рублей земельного и имущественного налога. В этом году сумму сбора планируется увеличить до 1 миллиарда 400 миллионов рублей. Этих денег, например, хватило бы на строительство приблизительно 15 детских садов или ремонт ста километров дорог. Другими словами, есть много вариантов использования этих средств на всеобщее благо.

По данным Налоговой службы по РБ, недоимка по имущественным налогам физлиц в республике составляет 664 миллиона рублей (по состоянию на 1 апреля). А еще проблема в том, что многие не регистрируют свое имущество и, соответственно, не платят на него налоги. В республике по разным оценкам не зарегистрировано от 20 до 40 процентов всех объектов недвижимости и земельных участков. Соответственно, такова доля не уплачиваемых имущественных налогов. И с этим решили разобраться.

Прав тот, чьи права зарегистрированы

Как отмечают в Министерстве земельных и имущественных отношений РБ, исправить положение поможет инвентаризация, которая пройдет в этом году и завершится к 31 декабря. В каждом муниципалитете будут создаваться мобильные группы по проведению сплошной инвентаризации земельных участков и неучтенных и бесхозных объектов недвижимого имущества.

Мобильные группы, в состав которых входят специалисты муниципального земельного контроля, архитектуры и градостроительства, сельхозуправления, должностные лица администраций сельских (городских) поселений, будут обходить населенные пункты, сверять объекты с данными Росреестра и фиксировать результаты осмотра.

Жителей оповестят о графиках прихода контролеров, чтобы владельцы смогли привести документы в порядок. В связи с этим, Минземимущество РБ просит жителей районов и городов и руководителей предприятий обеспечить доступ и оказать содействие в работе. Обращаем ваше внимание, что проверяющие будут иметь при себе соответствующие документы и предъявят его по первому требованию.

Инвентаризации подлежат:

— земельные участки (застроенные и незастроенные);
— приватизированные объекты и земельные участки под ними (в том числе объекты незавершенного строительства и земельные участки под ними) при осуществлении государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ними;
— коллективные и индивидуальные гаражи;
— садоводческие товарищества;
— дачные и жилищно-строительные кооперативы;
— объекты индивидуальной застройки;
— жилищный фонд.

Каждый объект недвижимости должен иметь законного собственника во избежание различных схем, часто используемых «черными риелторами». На сегодняшний день происходит множество мошеннических действий в отношении граждан, не оформивших должным образом свои права. Между тем, государство может защитить только собственников, чьи права на имущество зарегистрированы.

Если не платишь

После проведения инвентаризации списки выявленных земельных участков с нарушениями будут направлены в органы местного самоуправления и в Управление Росреестра по РБ для принятия мер. Так, за самовольное занятие земельного участка (использование его без соответствующих документов) для граждан предусмотрен штраф в размере от 1 до 1,5 % от кадастровой стоимости, но не менее 5 тысяч рублей. Для юрлиц и индивидуальных предпринимателей в этом случае взыскание будет составлять от 2 до 3 % от кадастровой стоимости, но не менее 100 тысяч рублей. Если земельный участок используется не по назначению, также предусмотрены штрафы.

С 2017 года ужесточается наказание за неуплату налогов за зарегистрированное имущество, но по которому владелец по каким-то причинам не получил налоговые уведомления. Если собственник объекта недвижимости не сообщит об этом в налоговые органы, то ему придется заплатить налог сразу за три года плюс 20% штрафа от общей суммы.

Как получить сведения об объекте недвижимости

Сведения о правах отдельного лица выдаются по запросу собственника (эта информация конфиденциальная), а общедоступная информация (кадастровый номер, адрес, площадь, кадастровая стоимость, сведения о правах, ограничениях и обременениях прав) — по запросу любых лиц.

Запросить общедоступные сведения из ЕГРН можно в электронном виде через портал Росреестра (https://rosreestr.ru) — для этого нужно выбрать раздел «Электронные услуги и сервисы», далее — услугу «Получение сведений ЕГРН» и подать запрос. Также это можно сделать при личном обращении в офис филиала Федеральной кадастровой палаты по Республике Башкортостан или многофункциональный центр «Мои документы».

Сведения из ЕГРН предоставляются в течение трех рабочих дней. Стоимость выписки зависит от ее вида и способа получения. Например, сведения об объекте недвижимости в виде бумажного документа для физических лиц составит 750 рублей; в виде электронного документа — 300 рублей.

Получить общедоступную информацию можно и через сервисы портала Росреестра:

Личный кабинет правообладателя. Дает возможность просматривать всю информацию по принадлежащим пользователю объектам недвижимости в разных регионах России. Чтобы войти в «Личный кабинет правообладателя», необходимо иметь подтвержденную учетную запись на сайте www.gosuslugi.ru.

Справочная информация об объекте недвижимости в режиме online. В разделе «Элект­ронные услуги и сервисы» найти сервис «Справочная информация об объектах недвижимости в режиме online» и заполнить форму. Поиск объекта недвижимости осуществляется по его кадастровому номеру или адресу. При этом ответ на запрос пользователь портала получит бесплатно в течение нескольких секунд. Следует отметить, что данный сервис позволяет узнать кадастровую стоимость запрашиваемого объекта, его площадь и наличие (отсутствие) прав и ограничений прав, а также уточнить, стоит ли объект на кадастровом учете.

Какие могут возникнуть проблемы
В ЕГРН нет сведений  об объекте недвижимости

Не все объекты недвижимости и права на них внесены в ЕГРН. Федеральный закон «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» вступил в силу 31 января 1998 года. Именно после этой даты начали вносить записи в реестр недвижимости.

Если информации в ЕГРН нет, то нужно обратиться в Бюро технической инвентаризации РБ (в его филиалы в городах и районах). Там сведения об объекте выдадут уже не в виде выписки, а в виде справки. Этот документ — справка о зарегистрированных по состоянию на 31 января 1998 года правах на объект жилищного фонда — аналогичен выписке из ЕГРН. Если же речь идет о ранее возникших правах на земельные участки, то уточнить информацию о них можно в местных администрациях и сельсоветах.

Земельный участок учтен,  права не оформлены

Основанием для регистрации будет являться документ, устанавливающий или подтверждающий право на земельный участок: акт или свидетельство о праве на землю, выписка из похозяйственной книги, договор о предоставлении в пользование и т.п.

Если же необходимые для оформления прав документы отсутствуют, то для оформления права придется обращаться в муниципалитет за предоставлением участка или в суд за признанием права.

(Продолжение статьи вы можете прочитать в газете “Стерлитамакский рабочий” от 16 июня 2017 года)

Материалы подготовлены редакцией ГУП РБ Издательский дом «Республика Башкортостан».

Целевые модели упрощения процедур ведения бизнеса и повышения инвестиционной привлекательности субъектов Российской Федерации разработаны по поручению Президента России и утверждены распоряжением Правительства Российской
14.07.2017 Администрация г. Октябрьский
В Жилино Октябрьского района Уфы проходит рейд рабочих групп по проведению сплошной инвентаризации неучтенных и бесхозяйных объектов недвижимого имущества - Администрация гор.округа УфаЦель инвентаризации - наведение порядка на рынке сделок с имуществом. Каждый объект недвижимости должен иметь законного собственника во избежание различных схем, часто используемых «черными риелторами».
13.07.2017 Администрация гор.округа Уфа
В Башкирии достигнуты показатели целевой модели по регистрации прав на недвижимость на 2017 год - Администрация Мелеузовского районаЦелевые модели упрощения процедур ведения бизнеса и повышения инвестиционной привлекательности субъектов Российской Федерации разработаны по поручению Президента России и утверждены распоряжением Правительства Российской
13.07.2017 Администрация Мелеузовского района
В Башкортостане достигнуты показатели целевой модели по регистрации прав на недвижимость на 2017 год - Администрации г. о. Сибай0 Проект: 0 Целевые модели упрощения процедур ведения бизнеса и повышения инвестиционной привлекательности субъектов Российской Федерации разработаны по поручению Президента России и утверждены распоряжением Правитель
13.07.2017 Администрации г. о. Сибай
Целевые модели упрощения процедур ведения бизнеса и повышения инвестиционной привлекательности субъектов Российской Федерации разработаны по поручению Президента России и утверждены распоряжением Правительства Российской
13.07.2017 Администрация Белорецкого района
Целевые модели упрощения процедур ведения бизнеса и повышения инвестиционной привлекательности субъектов Российской Федерации разработаны по поручению Президента России и утверждены распоряжением Правительства Российской
13.07.2017 Администрация г. Нефтекамск
Информация о снятии лота с аукциона, назначенного на 21 июля 2017 г. в 15.00 ч. - Администрация гор.округа УфаУправление земельных и имущественных отношений Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан сообщает о снятии лота №5 (земельный участок, расположенный по адресу: г.Уфа, Октябрьский район, с.Нагаево,
11.07.2017 Администрация гор.округа Уфа
расположенных на территориях сельских поселений МР Ишимбайский район РБ, свободного от прав третьих лиц (за исключением имущественных прав субъектов малого и среднего предпринимательства),
07.07.2017 Администрация Ишимбайского района
В 2017 году при расчете имущественных налогов будут применены результаты новой кадастровой оценки - ИА СтерлеградПри исчислении налоговыми органами земельного налога и налога на имущество физических лиц за налоговый период 2016 года существенных изменений не произошло.
06.07.2017 ИА Стерлеград
Как обеспечить безопасность детей дома - Администрация гор.округа УфаЕжегодно в летний период в больницы поступают дети, которые выпали из окна с противомоскитной сеткой.
22.08.2017 Администрация гор.округа Уфа
В Уфимском районе насмерть сбили женщину - 1073365002 | ГТРК «Башкортостан» - ГТРК БашкортостанИнцидент произошел минувшей ночью на трассе Уфа-Самара. Наезд на 42-летнюю уфимку совершил 29-летний житель Воронежской области за рулём «BMW».
22.08.2017 ГТРК Башкортостан
В Стерлитамаке на городском пляже увидели плавающий в воде труп. Фотографии попали в социальные сети.
21.08.2017 Спутник ФМ
Криминальная Уфа. Наглый убийца - Уфимский Журнал
Криминальная Уфа. Наглый убийца
После совершения тяжкого преступления Логинов скрылся из города. Продемонстрировав душу дьявола, способного убить кого угодно, Логинов оказался еще и наглым преступником.
Уфимский Журнал
Каким будет рассвет— зависит от нас
В преддверии нового учебного года в объединении клубов для детей и подростков «Космос» вновь вспомнили трагедию в Беслане, где от рук террористов погибли сотни детей.
Газета Победа
Ребёнок выпал из окна
В Нефтекамске зарегистрирован несчастный случай, связанный с малолетним ребенком.
Красное Знамя
marafon - Стерлитамакский рабочийСимфония праздника В минувшую пятницу на площади перед кинотеатром «Салават» собрался народ от мала до велика: совсем юные мамочки с колясками, бабушки с внуками, отцы семейств с чадами и домочадцами.
22.08.2017 Стерлитамакский рабочий
pilot - Стерлитамакский рабочийВ субботу и воскресенье над площадью перед Дворцом спорта «Стерлитамак-Арена» в безоблачном,
22.08.2017 Стерлитамакский рабочий
Guliver - Стерлитамакский рабочийВ централизованной библиотечной системе отметили 350 лет со дня рождения выдающегося англо-ирландского поэта, сатирика и публициста Джонатана Свифта.
22.08.2017 Стерлитамакский рабочий
deti - Стерлитамакский рабочий
Образование на современные рельсы
В Уфе определили педагогические задачи на предстоящий учебный год Традиционный августовский педсовет состоялся в минувшую субботу в столице республики.
Стерлитамакский рабочий
nachalnik - Стерлитамакский рабочий
Безопасная дорога для всех и каждого
Начальник ГИБДД РБ ответил на вопросы горожан  и журналистов Выходя из дома, все мы автоматически становимся участниками дорожного движения.
Стерлитамакский рабочий
школьные принадлежности. канцтовары - Стерлитамакский рабочий
С миру по нитке – школьнику одежда
Близится начало учебного года – это не только замечательный праздник для самих детей, это и напоминание обществу о необходимости защищать права ребёнка, чтобы все дети росли счастливыми, учились,
Стерлитамакский рабочий
Чемпион с львиной фамилией - Уфимские Ведомости…Финальный поединок. Огромный зал в Лос-Анджелесе замер в напряжении: еще секунда, и он взорвется овациями.
21.08.2017 Уфимские Ведомости
Хоккеисты «Салавата Юлаева» открывают новый сезон в КХЛ - Уфа1.Ru22 августа игроки уфимского «Салавата Юлаева» откроют новый сезон матчем против владивостокского «Адмирала» в «Уфа-арене».
22.08.2017 Уфа1.Ru
Начинаем десятый сезон КХЛ - ХК Салават ЮлаевСегодня в 19:00 по уфимскому времени "Салават Юлаев" сыграет с “Адмиралом” в первом матче регулярного сезона КХЛ.
22.08.2017 ХК Салават Юлаев
pilot - Стерлитамакский рабочий
Высший пилотаж над городом
В субботу и воскресенье над площадью перед Дворцом спорта «Стерлитамак-Арена» в безоблачном,
Стерлитамакский рабочий
Galstynn - Стерлитамакский рабочий
Карен Галстян – чемпион мира!
Российские дзюдоисты-кадеты вошли в историю как первые чемпионы мира в командном турнире среди смешанных сборных.
Стерлитамакский рабочий
Интересный пробег-гандикап
В День физкультурника  члены кумертауского спортивного клуба «Рысь» и спортсмены — воспитанники тренера ДЮСШ Р.М.
Кумертауское время
Экомобиль соберет ртутьсодержащие отходы по северо-востоку Башкирии - БашинформУФА, 22 авг 2017. /ИА «Башинформ», Гульфия Акулова/. 22-23 августа экомобиль ГУП «Табигат» РБ, предназначенный для сбора ртутьсодержащих изделий, посетит северо-восточные районы республики.
22.08.2017 Башинформ
В уфимской беседке нашли новорождённого - Уфа1.RuВ дворовой беседке в Орджоникидзевском районе Уфы обнаружили новорождённого младенца.
22.08.2017 Уфа1.Ru
Небо. Дети. Самолёты - Вечерняя Уфа
Небо. Дети. Самолёты
Когда до мечты рукой подать - Вы - счастливые! Я и представить себе не мог, что кому-то, не имеющему отношения к обслуживанию самолетов, позволят вот так запросто выйти на перрон, в режимную зону, покажут то, что,
Вечерняя Уфа
malyri - Стерлитамакский рабочий
Напарницы
Наши маляры – вторые в республике В ежегодном конкурсе профессионального мастерства «Лучший маляр строительного комплекса Республики Башкортостан» Стерлитамак представляли работники ООО «Строй-Лидер» – Наталья Севость
Стерлитамакский рабочий
Онлайн-трансляция - Комсомольская правда Уфа
Онлайн-трансляция
СЕГОДНЯ 6:27 В поисковой операции принимают участие сотрудники МЧС в составе 11 человек, сообщили в пресс-службе ведомства.
Комсомольская правда Уфа
В Башкирии страстный секс довел девушку до реанимации - Уфа1.RuКурьезный случай произошел в Аургазинском районе. В центральную больницу Толбазов на скорой привезли девушку, которой стало плохо...
22.08.2017 Уфа1.Ru
В Уфе отмечают День Государственного флага России - Администрация гор.округа УфаВ столице Башкортостана сегодня, 22 августа, отмечают День Государственного флага Российской Федерации.
22.08.2017 Администрация гор.округа Уфа
Мэрия Уфы создает карту зон ответственности за уборку города - БашинформМэрия Уфы создает карту зон ответственности за уборку города Фото: Олег Яровиков Мэрия Уфы создает карту зон ответственности за уборку города Фото: Олег Яровиков УФА, 22 авг 2017.
22.08.2017 Башинформ
В уфимской беседке нашли новорождённого - Уфа1.RuВ дворовой беседке в Орджоникидзевском районе Уфы обнаружили новорождённого младенца.
22.08.2017 Уфа1.Ru
На аллее ArtTerria прошла встреча - арт-площадка, посвящённая Дню российского флага - Министерство молодежной политики и спорта РБ22 августа на аллее современной скульптуры ArtTerria РОО РМИ «Лигa mолодёжной политики» РБ совместно с Республиканским центром волонтёрского движения и поддержки молодёжных инициатив при поддержке Министерства молодежной
22.08.2017 Министерство молодежной политики и спорта РБ