Новости города БезФормата.Ru
Стерлитамак
Главные новости
 
Задать вопрос?

Как защитить свое имущество

zachita - Стерлитамакский рабочий
Фото: srgazeta.ru

Нужно своевременно зарегистрировать на него права

Все мы хотим жить комфортно, в  городах и селах с хорошими дорогами,  ухоженными улицами, иметь каче ственные образование и медици ну. Одним из главных финансовых  источников для этого являются  наши налоги.

В число налогов, которые собираются и расходуются по месту нашего проживания, входят имущественный и земельный. Именно эти средства муниципалитеты тратят на благоустройство и содержание улиц, дворов, мест отдыха. По данным Управления Федеральной налоговой службы России по РБ, в 2016 году жители республики (физлица) уплатили 1 миллиард 109 миллионов рублей земельного и имущественного налога. В этом году сумму сбора планируется увеличить до 1 миллиарда 400 миллионов рублей. Этих денег, например, хватило бы на строительство приблизительно 15 детских садов или ремонт ста километров дорог. Другими словами, есть много вариантов использования этих средств на всеобщее благо.

По данным Налоговой службы по РБ, недоимка по имущественным налогам физлиц в республике составляет 664 миллиона рублей (по состоянию на 1 апреля). А еще проблема в том, что многие не регистрируют свое имущество и, соответственно, не платят на него налоги. В республике по разным оценкам не зарегистрировано от 20 до 40 процентов всех объектов недвижимости и земельных участков. Соответственно, такова доля не уплачиваемых имущественных налогов. И с этим решили разобраться.

Прав тот, чьи права зарегистрированы

Как отмечают в Министерстве земельных и имущественных отношений РБ, исправить положение поможет инвентаризация, которая пройдет в этом году и завершится к 31 декабря. В каждом муниципалитете будут создаваться мобильные группы по проведению сплошной инвентаризации земельных участков и неучтенных и бесхозных объектов недвижимого имущества.

Мобильные группы, в состав которых входят специалисты муниципального земельного контроля, архитектуры и градостроительства, сельхозуправления, должностные лица администраций сельских (городских) поселений, будут обходить населенные пункты, сверять объекты с данными Росреестра и фиксировать результаты осмотра.

Жителей оповестят о графиках прихода контролеров, чтобы владельцы смогли привести документы в порядок. В связи с этим, Минземимущество РБ просит жителей районов и городов и руководителей предприятий обеспечить доступ и оказать содействие в работе. Обращаем ваше внимание, что проверяющие будут иметь при себе соответствующие документы и предъявят его по первому требованию.

Инвентаризации подлежат:

— земельные участки (застроенные и незастроенные);
— приватизированные объекты и земельные участки под ними (в том числе объекты незавершенного строительства и земельные участки под ними) при осуществлении государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ними;
— коллективные и индивидуальные гаражи;
— садоводческие товарищества;
— дачные и жилищно-строительные кооперативы;
— объекты индивидуальной застройки;
— жилищный фонд.

Каждый объект недвижимости должен иметь законного собственника во избежание различных схем, часто используемых «черными риелторами». На сегодняшний день происходит множество мошеннических действий в отношении граждан, не оформивших должным образом свои права. Между тем, государство может защитить только собственников, чьи права на имущество зарегистрированы.

Если не платишь

После проведения инвентаризации списки выявленных земельных участков с нарушениями будут направлены в органы местного самоуправления и в Управление Росреестра по РБ для принятия мер. Так, за самовольное занятие земельного участка (использование его без соответствующих документов) для граждан предусмотрен штраф в размере от 1 до 1,5 % от кадастровой стоимости, но не менее 5 тысяч рублей. Для юрлиц и индивидуальных предпринимателей в этом случае взыскание будет составлять от 2 до 3 % от кадастровой стоимости, но не менее 100 тысяч рублей. Если земельный участок используется не по назначению, также предусмотрены штрафы.

С 2017 года ужесточается наказание за неуплату налогов за зарегистрированное имущество, но по которому владелец по каким-то причинам не получил налоговые уведомления. Если собственник объекта недвижимости не сообщит об этом в налоговые органы, то ему придется заплатить налог сразу за три года плюс 20% штрафа от общей суммы.

Как получить сведения об объекте недвижимости

Сведения о правах отдельного лица выдаются по запросу собственника (эта информация конфиденциальная), а общедоступная информация (кадастровый номер, адрес, площадь, кадастровая стоимость, сведения о правах, ограничениях и обременениях прав) — по запросу любых лиц.

Запросить общедоступные сведения из ЕГРН можно в электронном виде через портал Росреестра (https://rosreestr.ru) — для этого нужно выбрать раздел «Электронные услуги и сервисы», далее — услугу «Получение сведений ЕГРН» и подать запрос. Также это можно сделать при личном обращении в офис филиала Федеральной кадастровой палаты по Республике Башкортостан или многофункциональный центр «Мои документы».

Сведения из ЕГРН предоставляются в течение трех рабочих дней. Стоимость выписки зависит от ее вида и способа получения. Например, сведения об объекте недвижимости в виде бумажного документа для физических лиц составит 750 рублей; в виде электронного документа — 300 рублей.

Получить общедоступную информацию можно и через сервисы портала Росреестра:

Личный кабинет правообладателя. Дает возможность просматривать всю информацию по принадлежащим пользователю объектам недвижимости в разных регионах России. Чтобы войти в «Личный кабинет правообладателя», необходимо иметь подтвержденную учетную запись на сайте www.gosuslugi.ru.

Справочная информация об объекте недвижимости в режиме online. В разделе «Элект­ронные услуги и сервисы» найти сервис «Справочная информация об объектах недвижимости в режиме online» и заполнить форму. Поиск объекта недвижимости осуществляется по его кадастровому номеру или адресу. При этом ответ на запрос пользователь портала получит бесплатно в течение нескольких секунд. Следует отметить, что данный сервис позволяет узнать кадастровую стоимость запрашиваемого объекта, его площадь и наличие (отсутствие) прав и ограничений прав, а также уточнить, стоит ли объект на кадастровом учете.

Какие могут возникнуть проблемы
В ЕГРН нет сведений  об объекте недвижимости

Не все объекты недвижимости и права на них внесены в ЕГРН. Федеральный закон «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» вступил в силу 31 января 1998 года. Именно после этой даты начали вносить записи в реестр недвижимости.

Если информации в ЕГРН нет, то нужно обратиться в Бюро технической инвентаризации РБ (в его филиалы в городах и районах). Там сведения об объекте выдадут уже не в виде выписки, а в виде справки. Этот документ — справка о зарегистрированных по состоянию на 31 января 1998 года правах на объект жилищного фонда — аналогичен выписке из ЕГРН. Если же речь идет о ранее возникших правах на земельные участки, то уточнить информацию о них можно в местных администрациях и сельсоветах.

Земельный участок учтен,  права не оформлены

Основанием для регистрации будет являться документ, устанавливающий или подтверждающий право на земельный участок: акт или свидетельство о праве на землю, выписка из похозяйственной книги, договор о предоставлении в пользование и т.п.

Если же необходимые для оформления прав документы отсутствуют, то для оформления права придется обращаться в муниципалитет за предоставлением участка или в суд за признанием права.

(Продолжение статьи вы можете прочитать в газете “Стерлитамакский рабочий” от 16 июня 2017 года)

Материалы подготовлены редакцией ГУП РБ Издательский дом «Республика Башкортостан».

Целевые модели упрощения процедур ведения бизнеса и повышения инвестиционной привлекательности субъектов Российской Федерации разработаны по поручению Президента России и утверждены распоряжением Правительства Российской
14.07.2017 Администрация г. Октябрьский
В Жилино Октябрьского района Уфы проходит рейд рабочих групп по проведению сплошной инвентаризации неучтенных и бесхозяйных объектов недвижимого имущества - Администрация гор.округа УфаЦель инвентаризации - наведение порядка на рынке сделок с имуществом. Каждый объект недвижимости должен иметь законного собственника во избежание различных схем, часто используемых «черными риелторами».
13.07.2017 Администрация гор.округа Уфа
В Башкирии достигнуты показатели целевой модели по регистрации прав на недвижимость на 2017 год - Администрация Мелеузовского районаЦелевые модели упрощения процедур ведения бизнеса и повышения инвестиционной привлекательности субъектов Российской Федерации разработаны по поручению Президента России и утверждены распоряжением Правительства Российской
13.07.2017 Администрация Мелеузовского района
В Башкортостане достигнуты показатели целевой модели по регистрации прав на недвижимость на 2017 год - Администрации г. о. Сибай0 Проект: 0 Целевые модели упрощения процедур ведения бизнеса и повышения инвестиционной привлекательности субъектов Российской Федерации разработаны по поручению Президента России и утверждены распоряжением Правитель
13.07.2017 Администрации г. о. Сибай
Целевые модели упрощения процедур ведения бизнеса и повышения инвестиционной привлекательности субъектов Российской Федерации разработаны по поручению Президента России и утверждены распоряжением Правительства Российской
13.07.2017 Администрация Белорецкого района
Целевые модели упрощения процедур ведения бизнеса и повышения инвестиционной привлекательности субъектов Российской Федерации разработаны по поручению Президента России и утверждены распоряжением Правительства Российской
13.07.2017 Администрация г. Нефтекамск
Информация о снятии лота с аукциона, назначенного на 21 июля 2017 г. в 15.00 ч. - Администрация гор.округа УфаУправление земельных и имущественных отношений Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан сообщает о снятии лота №5 (земельный участок, расположенный по адресу: г.Уфа, Октябрьский район, с.Нагаево,
11.07.2017 Администрация гор.округа Уфа
расположенных на территориях сельских поселений МР Ишимбайский район РБ, свободного от прав третьих лиц (за исключением имущественных прав субъектов малого и среднего предпринимательства),
07.07.2017 Администрация Ишимбайского района
В 2017 году при расчете имущественных налогов будут применены результаты новой кадастровой оценки - ИА СтерлеградПри исчислении налоговыми органами земельного налога и налога на имущество физических лиц за налоговый период 2016 года существенных изменений не произошло.
06.07.2017 ИА Стерлеград
В Уфе вынесен приговор по факту мошенничества с квартирами на сумму 37 миллионов рублей - БСТВ Уфе вынесен приговор преступной группе, состоящей из риелторов и банковских служащих.
24.10.2017 БСТ
Мировой судья судебного участка № 1 по Кировскому району г. Уфы вынес приговор в отношении бывшего директора ООО «ТрестИнтегралСтрой».
24.10.2017 Прокуратура РБ
Органы прокуратуры республики пресекли нарушения законодательства об охране здоровья и безопасности несовершеннолетних во время летнего отдыха.
24.10.2017 Прокуратура РБ
Преступник после задержания на месте. Фото: REUTERS - Комсомольская правда Уфа
Напавший на ведущую «Эха Москвы» пришел в редакцию с подробным планом помещений
Никто из коллег Татьяны Фельгенгауэр раньше его не видел [видеотрансляция] Дина КАРПИЦКАЯ kp_ru_msk В небольшом коридоре радиостанции толпятся журналисты.
Комсомольская правда Уфа
О Фельгенгауэр нападавший упоминал в своем дневнике еще в 2016 году Фото: скриншот сайта - Комсомольская правда Уфа
«Сексуально преследовала»: опубликована запись допроса напавшего на Татьяну Фельгенгауэр
Во время задержания нападавший Гриц порезал охраннику руку, после чего его скрутили [видео] Михаил СУПОНИН kpchpvideo Напавший с ножом на Татьяну Фельгенгауэр мужчина объяснил свой поступок тем,
Комсомольская правда Уфа
В редакцию радиостанции "Эхо Москвы" ворвался неизвестный мужчина с ножом. Он ранил радиоведущую Татьяну Фельгенгауэр. Фото: "Эхо Москвы" - Комсомольская правда Уфа
В редакцию "Эха Москвы" ворвался человек с ножом и ранил ведущую
Татьяна Фельгенгауэр госпитализирована Он задержан охраной и передан полиции.
Комсомольская правда Уфа
В Уфе в седьмой раз состоится Международный фестиваль «Идель» - Администрация гор.округа УфаПроведение в Уфе Международного фестиваля башкирской и татарской песни «Идель» уже стало доброй ежегодной традицией.
23.10.2017 Администрация гор.округа Уфа
20171024 2 - ГБУЗ РБ БСМП г. УфаПервые упоминания о симптоматике болезни встречаются еще до нашей эры (Гиппократ связывал потерю сознания с патологиями мозга, а Галлен ввел термин «апоплексия» – стремительное кровоизлияние в мозг или другие органы).
24.10.2017 ГБУЗ РБ БСМП г. Уфа
Изображение к странице ««И жизнь, и слезы,  и любовь…»» - Кумертауское времяМодельная детская библиотека – филиал №4 «Детский центр чтения и творчества «Мозаика» приняла участие в V Межрегиональной акции «День лермонтовской поэзии в библиотеке».
24.10.2017 Кумертауское время
taneci - Стерлитамакский рабочий
С прицелом на Всемирный фестиваль
Стерлитамак подтвердил статус центра башкирского фольклора Уже в пятый раз наш город принимает Республиканский праздник башкирского фольклора «Ашкадар тандары».
Стерлитамакский рабочий
В Уфе 80-летнего мэтра отчественной эстрады повсюду сопровождала жена Нелли. Фото: Дмитрий НИКИФОРОВ. - Комсомольская правда Уфа
Иосиф Кобзон спел в Уфе в честь Мустая Карима
Среди именитых гостей, прилетевших на празднование 98-летия со дня рождения народного поэта Башкирии были поэт Андрей Дементьев и специальный представитель президента РФ по межднародному культурному сотрудичеству Михаил Швыдкой.
Комсомольская правда Уфа
reklama - Стерлитамакский рабочий
Бирешмә!
Детско-юношеский телеканал «Тамыр» завершает съемки п ервого подросткового телесериала на башкирском языке «Бирешмә!»(Дерзай!) из 10-и серий.
Стерлитамакский рабочий
Стань частью большой команды добровольцев России! - Администрация Мелеузовского районаС 23 октября по 24 ноября 2017 года проводится республиканский марафон, посвященный Международному Дню добровольца.
24.10.2017 Администрация Мелеузовского района
День призывника в Краснокамском районе - Делогазета.RU20 октября в Краснокамском районе состоялся районный праздник "День призывника".
24.10.2017 Делогазета.RU
Шахматные «звезды» Башкирии проявляют свои таланты во всех сферах - БашинформШахматные «звезды» Башкирии проявляют свои таланты во всех сферах Фото: спортшкола № 23 г. Уфы Шахматные «звезды» Башкирии проявляют свои таланты во всех сферах Фото: спортшкола № 23 г. Уфы УФА, 24 окт 2017.
24.10.2017 Башинформ
Несмотря на юный возраст участников, страсти на татами кипели недетстве Фото: Кирилл ПЕНКИН - Комсомольская правда Уфа
Федор Емельяненко в Уфе рассказал о семье, единоборствах, своем детстве и чести спортсмена
Знаменитый боец в столице Башкирии открыл Первенство России по ММА среди подростков Рустем АХУНОВ rustem34 В минувшую субботу, в Уфе состоялся настоящий праздник для всех любителей боевых единоборств.
Комсомольская правда Уфа
Яркая звездочка «Ориона»
Для одиннадцатиклассницы первой школы Юлии Дьяконовой баскетбол—это не просто возможность проявить себя, добиться результата, это целый мир, который захватывает с головой с первых секунд матча.
Газета Победа
опрос - Стерлитамакский рабочий
Вас устраивает работа общественного городского транспорта?
С таким вопросом мы вышли на улицы города    Зинаида Ивановна, пенсионерка: – Я живу в Мелеузе, но в Стерлитамак приезжаю часто, здесь дочь учится в институте.
Стерлитамакский рабочий
Маленькие улочки замело снежком - Комсомольская правда УфаНепогода парализовала дороги республики и столицы Эльвина АПАРИНА Сегодня, 24 октября, как и прогнозировали синоптики, на территории республики произошло ухудшение погодных условий.
24.10.2017 Комсомольская правда Уфа
Новый дом встречает жителей - Уфимские ВедомостиДостроен девятиэтажный двухподъездный дом по адресу: ул. Глумилинская, 2, возведенный для жильцов двух расселенных аварийных подъездов девятиэтажки №4 по Уфимскому шоссе.
24.10.2017 Уфимские Ведомости
В Уфе впервые пройдет Уфимский международный салон образования-2017 «Образование будущего» - Администрация гор.округа Уфа23 октября в Уфе на площадке «ВДНХ-ЭКСПО» начинает свою работу Уфимский международный салон образования – 2017 «Образование будущего».
23.10.2017 Администрация гор.округа Уфа
. Фото: Кирилл ПЕНКИН - Комсомольская правда Уфа
«Комсомольская правда» наградила победителей народного голосования «Клиника года – 2017»
Лучшие клиники Уфы и Башкирии определяли наши читатели 19 октября «Комсомолка» собрала в уютном зале гостиницы «Уфа-Астория» руководителей ведущих медицинских учреждений Уфы и республики.
Комсомольская правда Уфа
В новой лаборатории установлено уникальное оборудование - Комсомольская правда Уфа
Заводская практика в стенах вуза
«Уфаоргсинтез» открыл в УГНТУ именную лабораторию Наш век современные работодатели давно называют «веком молодых профессионалов».
Комсомольская правда Уфа
Кто бы мог подумать, что этот хмурый мальчик в розовом капюшоне будет мечтать о Gucci - Комсомольская правда Уфа
От уличных драк к миллионам просмотров: как уфимский рэпер FACE в одночасье проснулся знаменитым
За рекордное время 20-летний уфимец Иван Дремин стал новым героем подростков.
Комсомольская правда Уфа
В Уфе за 9 месяцев эвакуировали более 26 тысяч автомобилей - ProUfu.RuОб этом на оперативном совещании сообщил Владимир Петров, директор МБУ «По благоустройству и содержанию автопарковочных мест».
24.10.2017 ProUfu.Ru
Погода в Башкирии 24 октября: холод, мокрый снег, гололедица на дорогах - ProUfu.RuСегодня, 24 октября, местами пройдет небольшой снег, будет слабый гололед, ночью и утром на отдельных участках дорог образуется гололедица.
24.10.2017 ProUfu.Ru
Авария с 4 пострадавшими произошла накануне, 23 октября, на 47 километре автотрассы Магнитогорск- Кизильское-Сибай-Ира.
24.10.2017 Спутник ФМ
Жительница Ишимбайского района задержана по обвинению в убийстве супруга - Следственный комитетВ правоохранительные органы республики 22 октября 2017 года поступило сообщение об обнаружении возле дома тела мужчины с признаками насильственной смерти.
24.10.2017 Следственный комитет
Делегация Республики Башкортостан принимает участие в работе 47 Всемирного Конгресса CIOFF в Республике Индонезия - Министерство культуры РБВ Республике Индонезия проходит 47-ый Всемирный Конгресс Международного совета организаций фольклорных фестивалей и традиционных искусств (CIOFF).
24.10.2017 Министерство культуры РБ