Новости города БезФормата.Ru
Стерлитамак
Главные новости
 
Задать вопрос?

Как защитить свое имущество

zachita - Стерлитамакский рабочий
Фото: srgazeta.ru

Нужно своевременно зарегистрировать на него права

Все мы хотим жить комфортно, в  городах и селах с хорошими дорогами,  ухоженными улицами, иметь каче ственные образование и медици ну. Одним из главных финансовых  источников для этого являются  наши налоги.

В число налогов, которые собираются и расходуются по месту нашего проживания, входят имущественный и земельный. Именно эти средства муниципалитеты тратят на благоустройство и содержание улиц, дворов, мест отдыха. По данным Управления Федеральной налоговой службы России по РБ, в 2016 году жители республики (физлица) уплатили 1 миллиард 109 миллионов рублей земельного и имущественного налога. В этом году сумму сбора планируется увеличить до 1 миллиарда 400 миллионов рублей. Этих денег, например, хватило бы на строительство приблизительно 15 детских садов или ремонт ста километров дорог. Другими словами, есть много вариантов использования этих средств на всеобщее благо.

По данным Налоговой службы по РБ, недоимка по имущественным налогам физлиц в республике составляет 664 миллиона рублей (по состоянию на 1 апреля). А еще проблема в том, что многие не регистрируют свое имущество и, соответственно, не платят на него налоги. В республике по разным оценкам не зарегистрировано от 20 до 40 процентов всех объектов недвижимости и земельных участков. Соответственно, такова доля не уплачиваемых имущественных налогов. И с этим решили разобраться.

Прав тот, чьи права зарегистрированы

Как отмечают в Министерстве земельных и имущественных отношений РБ, исправить положение поможет инвентаризация, которая пройдет в этом году и завершится к 31 декабря. В каждом муниципалитете будут создаваться мобильные группы по проведению сплошной инвентаризации земельных участков и неучтенных и бесхозных объектов недвижимого имущества.

Мобильные группы, в состав которых входят специалисты муниципального земельного контроля, архитектуры и градостроительства, сельхозуправления, должностные лица администраций сельских (городских) поселений, будут обходить населенные пункты, сверять объекты с данными Росреестра и фиксировать результаты осмотра.

Жителей оповестят о графиках прихода контролеров, чтобы владельцы смогли привести документы в порядок. В связи с этим, Минземимущество РБ просит жителей районов и городов и руководителей предприятий обеспечить доступ и оказать содействие в работе. Обращаем ваше внимание, что проверяющие будут иметь при себе соответствующие документы и предъявят его по первому требованию.

Инвентаризации подлежат:

— земельные участки (застроенные и незастроенные);
— приватизированные объекты и земельные участки под ними (в том числе объекты незавершенного строительства и земельные участки под ними) при осуществлении государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ними;
— коллективные и индивидуальные гаражи;
— садоводческие товарищества;
— дачные и жилищно-строительные кооперативы;
— объекты индивидуальной застройки;
— жилищный фонд.

Каждый объект недвижимости должен иметь законного собственника во избежание различных схем, часто используемых «черными риелторами». На сегодняшний день происходит множество мошеннических действий в отношении граждан, не оформивших должным образом свои права. Между тем, государство может защитить только собственников, чьи права на имущество зарегистрированы.

Если не платишь

После проведения инвентаризации списки выявленных земельных участков с нарушениями будут направлены в органы местного самоуправления и в Управление Росреестра по РБ для принятия мер. Так, за самовольное занятие земельного участка (использование его без соответствующих документов) для граждан предусмотрен штраф в размере от 1 до 1,5 % от кадастровой стоимости, но не менее 5 тысяч рублей. Для юрлиц и индивидуальных предпринимателей в этом случае взыскание будет составлять от 2 до 3 % от кадастровой стоимости, но не менее 100 тысяч рублей. Если земельный участок используется не по назначению, также предусмотрены штрафы.

С 2017 года ужесточается наказание за неуплату налогов за зарегистрированное имущество, но по которому владелец по каким-то причинам не получил налоговые уведомления. Если собственник объекта недвижимости не сообщит об этом в налоговые органы, то ему придется заплатить налог сразу за три года плюс 20% штрафа от общей суммы.

Как получить сведения об объекте недвижимости

Сведения о правах отдельного лица выдаются по запросу собственника (эта информация конфиденциальная), а общедоступная информация (кадастровый номер, адрес, площадь, кадастровая стоимость, сведения о правах, ограничениях и обременениях прав) — по запросу любых лиц.

Запросить общедоступные сведения из ЕГРН можно в электронном виде через портал Росреестра (https://rosreestr.ru) — для этого нужно выбрать раздел «Электронные услуги и сервисы», далее — услугу «Получение сведений ЕГРН» и подать запрос. Также это можно сделать при личном обращении в офис филиала Федеральной кадастровой палаты по Республике Башкортостан или многофункциональный центр «Мои документы».

Сведения из ЕГРН предоставляются в течение трех рабочих дней. Стоимость выписки зависит от ее вида и способа получения. Например, сведения об объекте недвижимости в виде бумажного документа для физических лиц составит 750 рублей; в виде электронного документа — 300 рублей.

Получить общедоступную информацию можно и через сервисы портала Росреестра:

Личный кабинет правообладателя. Дает возможность просматривать всю информацию по принадлежащим пользователю объектам недвижимости в разных регионах России. Чтобы войти в «Личный кабинет правообладателя», необходимо иметь подтвержденную учетную запись на сайте www.gosuslugi.ru.

Справочная информация об объекте недвижимости в режиме online. В разделе «Элект­ронные услуги и сервисы» найти сервис «Справочная информация об объектах недвижимости в режиме online» и заполнить форму. Поиск объекта недвижимости осуществляется по его кадастровому номеру или адресу. При этом ответ на запрос пользователь портала получит бесплатно в течение нескольких секунд. Следует отметить, что данный сервис позволяет узнать кадастровую стоимость запрашиваемого объекта, его площадь и наличие (отсутствие) прав и ограничений прав, а также уточнить, стоит ли объект на кадастровом учете.

Какие могут возникнуть проблемы
В ЕГРН нет сведений  об объекте недвижимости

Не все объекты недвижимости и права на них внесены в ЕГРН. Федеральный закон «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» вступил в силу 31 января 1998 года. Именно после этой даты начали вносить записи в реестр недвижимости.

Если информации в ЕГРН нет, то нужно обратиться в Бюро технической инвентаризации РБ (в его филиалы в городах и районах). Там сведения об объекте выдадут уже не в виде выписки, а в виде справки. Этот документ — справка о зарегистрированных по состоянию на 31 января 1998 года правах на объект жилищного фонда — аналогичен выписке из ЕГРН. Если же речь идет о ранее возникших правах на земельные участки, то уточнить информацию о них можно в местных администрациях и сельсоветах.

Земельный участок учтен,  права не оформлены

Основанием для регистрации будет являться документ, устанавливающий или подтверждающий право на земельный участок: акт или свидетельство о праве на землю, выписка из похозяйственной книги, договор о предоставлении в пользование и т.п.

Если же необходимые для оформления прав документы отсутствуют, то для оформления права придется обращаться в муниципалитет за предоставлением участка или в суд за признанием права.

(Продолжение статьи вы можете прочитать в газете “Стерлитамакский рабочий” от 16 июня 2017 года)

Материалы подготовлены редакцией ГУП РБ Издательский дом «Республика Башкортостан».

Новые услуги в Многофункциональном центре «Мои Документы» - Администрация гор.округа УфаВ офисе МФЦ «Мои Документы» по улице Менделеева, 137 с 20 июня 2017 года предоставляются новые услуги:     «Подготовка документов для государственной регистрации общества с ограниченной ответственностью при его создании,
24.06.2017 Администрация гор.округа Уфа
Thumb 6efeae13d9b38c93bfa50d6ccc5137ea - Rb7.RuЕе проведение направлено на выявление нецелевого использования ресурсов.   Масштабная инвентаризация проводится в республике впервые,
23.06.2017 Rb7.Ru
В Башкортостане стартовала сплошная инвентаризация земельных участков и объектов капитального строительства - Вся УфаЕе проведение направлено на выявление нецелевого использования ресурсов.   Масштабная инвентаризация проводится в республике впервые,
23.06.2017 Вся Уфа
Thumb 47085b0990a311adbac9b1a7e0a61a21 - Rb7.RuВ Башкортостане приступили к полной описи участков и объектов капитального строительства.
22.06.2017 Rb7.Ru
В Башкортостане инвентаризация земель повысит доходы местных бюджетов на 20% - БСТВ Башкортостане приступили к полной описи участков и объектов капитального строительства.
22.06.2017 БСТ
О проведении сплошной инвентаризации земельных участков и объектов капитального строительства   22 июня 2017 года в информационном агентстве «Башинформ» состоялась пресс-конференция,
22.06.2017 Министерство земельных и имущественных отношений
В Башкирии началась сплошная инвентаризация земельных участков и строительных объектов - БашинформВ Башкирии началась сплошная инвентаризация земельных участков и строительных объектов Фото: Георгий Шишкин В Башкирии началась сплошная инвентаризация земельных участков и строительных объектов Фото:
22.06.2017 Башинформ
Центр консультирования по приему документов на регистрацию прав и (или) кадастровый учет недвижимости в электронном виде открылся в г. Сибай - Администрации г. о. Сибай0 Деятельность: Ин­форма­ция Рос­ре­ест­ра Проект: 0 С учетом востребованности и для удобства заявителей в г.
19.06.2017 Администрации г. о. Сибай
В Башкирии на М5 столкнулись две «Скании» и «ДАФ» - БашинформВ Башкирии на М5 столкнулись две «Скании» и «ДАФ» Фото: УГИБДД МВД по РБ В Башкирии на М5 столкнулись две «Скании» и «ДАФ» Фото: УГИБДД МВД по РБ УФА, 25 июн 2017.
25.06.2017 Башинформ
Шестиклассник решил взять автомобиль покататься 22 июня в полицию Иглинского района обратился 39-летний житель села Иглино.
25.06.2017 МВД РБ
В Башкирии нашли пропавшего 56-летнего Магафура Шарипова - Уфа1.RuЧетыре дня понадобилось родным, полиции и волонтерами, чтобы найти пропавшего по дороге домой 56-летнего Магафура Шарипова.
25.06.2017 Уфа1.Ru
Рейс из Уфы в Анталию задержали почти на 16 часов - Уфимские Вести
Рейс из Уфы в Анталию задержали почти на 16 часов
Помощник уфимского транспортного прокурора Екатерина Байбурина сообщила, что рейс из Уфы в Анталию авиакомпании «Икар», который был задержан накануне ночью, был совершен по назначению спустя почти 16 часов.
Уфимские Вести
В Уфе полицейский осуждён за мошенничество - Новая экономическая газета
В Уфе полицейский осуждён за мошенничество
Кировский районный суд столицы признал бывшего сотрудника угрозыска отдела полиции № 6 УМВД России по Уфе 34-летнего Тимура Ахметзянова виновным по статье «покушение на мошенничество», сообщает пресс-служба прокуратуры РБ.
Новая экономическая газета
В Уфе лжеюрист «потерял память» после мошенничества на полтора миллиона - Новая экономическая газета
В Уфе лжеюрист «потерял память» после мошенничества на полтора миллиона
Прокуратура РБ утвердила обвинительное заключение по уголовному делу в отношении 38-летнего мужчины, обвиняемого по статьям «покушение на мошенничество в особо крупном размере» и «мошенничество».
Новая экономическая газета
Семь святых мест Башкирии для паломничества - ProUfu.RuСегодня мусульмане мира празднуют один из самых великих праздников – Ураза байрам (Праздник разговения).
25.06.2017 ProUfu.Ru
Парад колясок и ожившие полотна Айвазовского: куда сходить уфимцам в выходные - ProUfu.RuФото с официальной группы vk.com/event38230226 В субботу Театр Кукол дает свои последние представления в этом сезоне.
24.06.2017 ProUfu.Ru
Юристы проконсультируют калининцев - Администрация гор.округа Уфа29 июня с 11.00 до 15.00  в читальном зале модельной библиотеки №32 состоится выездной прием специалиста Государственного юридического бюро Республики Башкортостан.
24.06.2017 Администрация гор.округа Уфа
medic - Стерлитамакский рабочий
Сделать медицину доступнее
Это одна из главных задач здравоохранения В Правительстве республики вопросам повышения качества медицинских услуг уделяется пристальное внимание.
Стерлитамакский рабочий
Изображение к странице «Свет, камера, мотор!» - Кумертауское время
Свет, камера, мотор!
Стать звездой интернета, слышать заветные «Свет, камера, мотор!»... Теперь у каждого молодого человека есть шанс поучаствовать в съемках клипа, потому как в Кумертау появилось молодежное творческое объединение «PreLIVE»,
Кумертауское время
Традиции храним - Уфимские Ведомости
Традиции храним
Молодую и энергичную группу «Аргымак» по праву можно назвать одним из флагманов башкирской музыки.
Уфимские Ведомости
Эмиль Сайфутдинов - второй на Гран-при Дании - БашинформУФА, 25 июн 2017. /ИА «Башинформ», Николай Ермоленко/. Гонщик из башкирского города Салавата Эмиль Сайфутдинов занял второе место на пятом этапе личного чемпионата мира по спидвею — Большом призе Дании,
25.06.2017 Башинформ
В Башкирии мужчина убил другого за то, что ему не уступили дорогу - ProUfu.RuВ деревне Тал-Кускарово Абзелиловского района ночью 23 июня произошел конфликт между двумя мужчинами.
25.06.2017 ProUfu.Ru
В Уфе продолжается Спартакиада среди государственных и муниципальных служащих - Администрация гор.округа Уфа24 июня на спортивных площадках стадиона "Нефтяник" состоялись соревнования по футболу в рамках Спартакиады среди государственных и муниципальных служащих РБ.
24.06.2017 Администрация гор.округа Уфа
Юные спортсмены ЛНР говорят нашим ветеранам спасибо! - Ветеран Башкортостана
Юные спортсмены ЛНР говорят нашим ветеранам спасибо!
Дорогие друзья, Башкирский союз ветеранов боевых действий и газета «Ветеран Башкортостана» искренне благодарят всех, кто поддержал сбор гуманитарной помощи для Луганской Народной Республики.
Ветеран Башкортостана
В Уфе состоятся летние международные детские игры - Уфимские Вести
В Уфе состоятся летние международные детские игры
Глава Башкирии Рустэм Хамитов подписал указ о подготовке и проведении в столице республики летних международных детских игр, которые пройдут летом 2019 года.
Уфимские Вести
futboll - Стерлитамакский рабочий
Волевая победа первой команды
В воскресенье перед матчем хлынул дождь, и на начало встречи команд «Стерлитамак-1» и «Уфа-дубль» на трибунах стадиона ЦВР «Надежда» сидели только верные фанаты местного футбольного клуба.
Стерлитамакский рабочий
Стало известно, какая неисправность самолета стала причиной возврата рейса в Уфу | ГТРК «Башкортостан» - ГТРК БашкортостанВ ходе совершения полета в районе города Самара в самолете рейса Уфа-Анталья авиакомпании «Икар» сработала сигнализация неисправности системы кондиционирования.
25.06.2017 ГТРК Башкортостан
В Башкирии действует штормовое предупреждение - БашинформВ Башкирии действует штормовое предупреждение Фото: Олег Яровиков В Башкирии действует штормовое предупреждение Фото: Олег Яровиков УФА, 25 июн 2017.
25.06.2017 Башинформ
В Уфе зафиксированы случаи падения веток и деревьев - Администрация гор.округа УфаВ связи с ухудшением погодных условий во всех семи районах столицы зафиксированы случаи падения веток и деревьев.
25.06.2017 Администрация гор.округа Уфа
В Башкортостане снова выросли цены на бензин - Уфимские Вести
В Башкортостане снова выросли цены на бензин
В Башкирии зафиксировано очередное повышение цен на бензин. В частности, на АЗС «Башнефть» литр «АИ-92» и «АИ-92 ATUM» стоит 35 рублей 90 копеек и 36 рублей 50 копеек соответственно.
Уфимские Вести
С 1 июля в Башкирии повысятся цены на отопление - Уфимские Вести
С 1 июля в Башкирии повысятся цены на отопление
С 1 июля во многих городах республики повысятся цены на отопление, в среднем, на 4%.
Уфимские Вести
В Октябрьском районе Уфы 27 и 29 июня отключат воду - Уфимские Вести
В Октябрьском районе Уфы 27 и 29 июня отключат воду
Как сообщает столичная мэрия, 27 и 29 июня в Октябрьском районе Уфы будет отключено водоснабжение.
Уфимские Вести
В Башкирии действует штормовое предупреждение - БашинформВ Башкирии действует штормовое предупреждение Фото: Олег Яровиков В Башкирии действует штормовое предупреждение Фото: Олег Яровиков УФА, 25 июн 2017.
25.06.2017 Башинформ
Талгат Таджуддин: о помощи жителям Сирии и осуждении насилия в проповеди по случаю «Ураза-Байрам» | ГТРК «Башкортостан» - ГТРК БашкортостанВерховный муфтий Талгат Сафич Таджуддин провел проповедь с праздничным поздравлением по случаю «Ураза-Байрам» ,в которой он сообщил о помощи мирным жителям Сирии:
25.06.2017 ГТРК Башкортостан
Инцидент произошел на ул. Цюрупы, 151. На припаркованную возле дома машину обвалился утеплитель.
25.06.2017 Спутник ФМ
В Уфе зафиксированы случаи падения веток и деревьев - Администрация гор.округа УфаВ связи с ухудшением погодных условий во всех семи районах столицы зафиксированы случаи падения веток и деревьев.
25.06.2017 Администрация гор.округа Уфа
Пропавший при странных обстоятельствах шеф-повар кафе найден в Уфе - Уфа1.RuПропавший несколько дней назад по дороге домой 33-летний Иван Долбиев был найден сегодня, 25 июня, днем.
25.06.2017 Уфа1.Ru