«Перезагрузка» в многоквартирном доме

Фото: srgazeta.ru

Собственники квартир могут навести порядок, если захотят

– «В спящем» режиме могут работать не только компьютеры, но и находиться собственники многоквартирного дома, – рассказывает Наталья Кадырова, член совета МКД № 28 по улице Сазонова. – Так было и с нами. Долгое время все не хотели «просыпаться» и жили по принципу – мы платим квартплату, а для решения разных проблем у нас существуют совет МКД и председатель, пусть они думают. Хорошо, что мы всё-таки прозрели.

Началось с того, что в марте прошлого года Наталья увидела в квитанции, что площадь мест общего пользования завышена в 2,6 раза (это можно легко посчитать, зная настоящую площадь). Затем жильцы ознакомились с ежегодными отчётами по текущему ремонту за 2015 и 2016 годы, представленными на сайте управляющей компании.

Подробное изучение породило много вопросов: «Почему электрик совершал обход вводных шкафов тридцать четыре раза в год, когда достаточно и двенадцати? Почему единственная скамейка во дворе девятиподъездного дома по документам, оказывается, налаживалась, хотя всё лето простояла целой и невредимой?».

Эти вопросы жители дома поспешили задать председателю и членам совета. Оказалось, что многие из них даже не знали, что находятся в составе совета МКД, а некоторые и вовсе давно не живут в доме.

Председатель совета МКД не смог представить ни одного акта выполненных работ за предыдущие годы, их просто у него не было. Жильцы сделали запрос в управляющую компанию – ООО «УК «ТЖХ» и получили ответ: «На основании постановления Правительства РФ № 731 от 23.09.2010 г. представление актов выполненных работ по статье «текущий ремонт» не предусмотрено. Согласно утвержденному протоколу из вашего дома выбран председатель, наделённый полномочиями по подписанию смет и актов».

– Только в этот момент нам, собственникам квартир, стало ясно, что надо ходить на общедомовые собрания! – Восклицает Наталья.

– Наша проблема в том, что мы не ориентированы в сфере ЖКХ, не знаем законодательной базы, своих прав.

За поддержкой жители обратились в городской центр общественного контроля в сфере ЖКХ, где им объяснили, как правильно составить протокол собрания, посоветовали изучить некоторые законы Министерства ЖКХ. Оказалось, что обязательным приложением к собранию является реестр собственников помещений в МКД. Управляющая компания не имела права представить его, поскольку это являлось бы нарушением федерального закона о персональных данных. Жильцы обратились в Росреестр за электронными выписками, выбрали нового председателя и новый совет МКД. Решили вместе контролировать работы по текущему ремонту, следить за всеми расходами, создали группу в социальной сети, где обсуждают новости, выкладывают акты выполненных работ текущего ремонта, обсуждают их качество.

– За полгода сделано немало, – говорит Наталья. – Разобрались с площадью общего пользования, её пересчитали и деньги вернули каждой квартире. Также первым делом попросили управляющую компанию отремонтировать один подъезд, этого жильцы ждали несколько лет. Привели в порядок разрушенные входные крылья дома, отремонтировали козырьки. Однако после ремонта обнаружили недочёты, при этом сумма потрачена немалая, учитывая, что в доме девять подъездов. Мы потребовали всё устранить. После этого вид козырьков значительно улучшился.

Летом во дворе установили ещё две лавочки, теперь есть место, где могут посидеть мамы с детьми и пенсионеры.

Вместе с электриком и мастерами нашего ЖЭУ мы, члены совета МКД, обследовали электрощиты и подвал. Выяснили, почему в одной из квартир на первом этаже появлялась плесень – нашли две дыры прямо под ней, на следующий день работники УК замазали их раствором. Теперь в этой квартире плесени нет, а ведь она появлялась каждые осень и весну. Ещё на первом этаже каждого подъезда установили дополнительные светильники, раньше их было недостаточно, приходилось впотьмах, на ощупь, подниматься к своей квартире.

Совет МКД, по словам Натальи Кадыровой, должен работать в команде. Каждую работу необходимо контролировать, порой фиксировать на видеокамеру, это здорово помогает. Нужен обязательно юрист. Хорошо, если он будет из числа собственников, потому что надо быть готовым обращаться в суд, отстаивать свои права. Необходим и экономист, который сможет рассчитать тариф на содержание и текущий ремонт дома, отследить, не завышает ли его управляющая компания в своих интересах.

Должность председателя совета МКД непростая, приходится бросать всё и быть рядом с рабочими, электриками во время выполнения текущих работ. Поэтому нужны помощники – такие же активные соседи.

Может, этот пример окажется полезным для собственников других многоквартирных домов, и они смогут привести в порядок то место, где живут.

Альбина РАХИМОВА

 
По теме
В целях повышения качества и эффективности управления многоквартирными домами и обеспечения наиболее благоприятных и безопасных условий проживания граждан, развития социальной активности населения, по...
01.03.2018
 
С 14 по 16 февраля 2018 года на базе Башкирского института социальных технологий состоялись десятые по счету курсы повышения квалификации для председателей Советов многоквартирных домов по программе &...
16.02.2018
 
Ялалов уходит в Совет Федерации - Уфимский Журнал Заявление сити-менеджера о досрочном прекращении его трудового контракта направлено в горсовет сегодня.
18.09.2018 Уфимский Журнал
Квитанция за капитальный ремонт ежемесячно приходит каждому без исключения собственнику, который владеет недвижимостью в многоквартирном доме (МКД).
13.09.2018 Комсомольская правда Уфа
У каждого дома с непростой судьбой, касающейся ремонта, есть свой «предводитель».
13.09.2018 Уфимские Ведомости
Вице-мэр башкирской столицы рассказал о подготовке к отопительному сезону Рустем АХУНОВ С начала сентября в уфимской мэрии постоянно обсуждают подготовку к следующему отопительному сезону.
07.09.2018 Комсомольская правда Уфа
Хроника пожаров за неделю - Администрация г. Мелеуз Мелеузовский межрайонный отдел надзорной деятельности и профилактической работы сообщает, что за истекший период 2018 года на территории района  произошло 52 пожара, на которых погиб один человек,
19.09.2018 Администрация г. Мелеуз
Вода в реке Белой с 1 августа упала на 29 сантиметров. По данным Бирского гидропоста на 17сентября, уровень воды в черте города составил три сантиметра выше ноля.
18.09.2018 Газета Победа
Нелли Абашина попала в серьезную аварию, на лечение требуется огромная сумма денег Эльвина АПАРИНА 20-летняя Нелли Абашина из Стерлитамака еще со школьных времен мечтала уехать в Китай учиться и остаться там жить.
18.09.2018 Комсомольская правда Уфа
20 сентября в Учалинском колледже искусства и культуры им. С. Низаметдинова пройдет юбилейный Открытый конкурс исполнителей башкирской народной песни на приз Абдуллы Султанова.
19.09.2018 Ветеран Башкортостана
Под природными сводами зазвучали проникновенные звуки народной музыки, прервав многовековую тишину.
18.09.2018 Уфимские Ведомости
Нынешний юбилейный театральный сезон богат на события, а начался он с Международного фестиваля оперного искусства «Шаляпинские вечера в Уфе».
18.09.2018 Уфимские Ведомости
В МБДОУ Детский сад № 195 прошли командные игры родителей с детьми "Футбольная семья - спортивная страна!" - Управление образования г. Уфа В МБДОУ Детский сад № 195 прошли командные игры родителей с детьми "Футбольная семья - спортивная страна!", посвященные году семьи и чемпионату мира по футболу — 2018 в России.
19.09.2018 Управление образования г. Уфа
Мастер ЖЭКА - Управление образования г. Уфа В городе Уфа завершился киберспортивный турнир «Мастер ЖЭКА: Уфа – чистый город».
19.09.2018 Управление образования г. Уфа
Тренер по тхэквондо СШОР «Уфимец» Рустем Гайфуллин отмечен Благодарственным письмом главы республики.
18.09.2018 Уфимские Ведомости
Верховный суд республики утвердил решение районного суда о привлечении к административной ответственности сотрудника территориального подразделения Минэкологии.
19.09.2018 Прокуратура РБ
В 2018 году в налоговое законодательство внесены изменения, в соответствии с которыми, с 1 января 2015 года для детей-инвалидов предусмотрена льгота в виде полного освобождения от уплаты налога на имущество физических лиц.
19.09.2018 Администрация Баймакского района
За минувшие сутки на дорогах республики зарегистрировано двадцать три дорожные аварии, в которых шесть человек погибли и двадцать один получил травмы различной степени тяжести.
19.09.2018 МВД РБ
Мелеузовский межрайонный отдел надзорной деятельности и профилактической работы сообщает, что за истекший период 2018 года на территории района  произошло 52 пожара, на которых погиб один человек,
19.09.2018 Администрация г. Мелеуз
В этом году в программу капитального ремонта многоквартирных домов в Советском районе включены 95   жилых домов, в которых выполняются 110 видов различных работ.
18.09.2018 Администрация городского округа Уфа