Жителей Стерлитамака учат защищать жилищные права

Как жильцам многоквартирных домов находить общий язык со своими управляющими компаниями? Почему между собственниками жилья и УК часто возникают конфликты? От чего зависит эффективность управления домом? У председателя совета местного общественного движения «Защита жилищных прав граждан г.Стерлитамака» Петра Ивановича Кулакова свой взгляд на эти проблемы.

НА ШЕСТОМ ЭТАЖЕ

В просторной комнате на шестом этаже здания БТИ по ул.Худайбердина, 78 идёт приём горожан. Пётр Иванович и его помощница Тамара Павловна Мещерякова объясняют людям, как получать в полной мере те жилищно-коммунальные услуги, за которые они исправно платят. Разъясняют статьи Жилищного кодекса, законы и постановления (зачастую весьма изменчивые и противоречивые). Подсказывают, куда обращаться с письменными претензиями и как правильно их оформлять. Принимают по вторникам и четвергам с 16 до 19 часов. И Кулаков, и Мещерякова – пенсионеры, у обоих за плечами по сорок лет трудового стажа. Он – бывший заводской слесарь, она сменила много профессий – от фасовщицы до педагога курсов рукоделия.

– Сегодня восемь человек приходили, – говорит Тамара Павловна, листая журнал посещений. – Журнал мы ведём с 2013 года, за это время к нам обратились 974 человека. Вопросы у горожан похожие: что делать, если управляющая компания не исполняет договор, не занимается домом так, как положено? Мы объясняем: не собственники зависят от управляющей компании, а управляющая компания должна работать на собственников! Нельзя оставаться равнодушными. Дом нужно содержать, домом нужно заниматься. Я как председатель совета дома, в котором живу, рассчитываю, сколько у нас денег на балансе и на что их в первую очередь нужно потратить. Трубы у нас заменены, канализация в отличном состоянии, занимаемся благоустройством территории, УК мне акты о проделанной работе на подпись приносит. Жильцы довольны. А общественную работу веду для собственного удовольствия. Издержки есть, конечно: тратим время, силы, покупаем ручки, бумагу. Но я довольна, что мы людям помогаем.

– Вообще-то, движение «Защита жилищных прав» было создано ещё в 2010-м, – уточняет Пётр Иванович. – В нашем движении нет членства, а есть просто участники, активные граждане (в основном пенсионеры), которые обмениваются знаниями и жизненным опытом. Работаем совершенно бескорыстно. Сначала собирались в квартирах, колясочных, потом администрация города разрешила нам проводить приём граждан здесь, в помещении центра общественного контроля. Но к нам в основном обращаются пенсионеры, им тяжело подниматься так высоко без лифта. Придут, отдышатся и говорят: «Спасибо за помощь, но мы, наверное, к вам больше не придём: трудно до вас добираться».

Лично Кулаков ничего против управляющих компаний не имеет. Но недоразумениям, связанным с их ненадлежащей работой, препятствует как может. Не собирается мириться с нарушениями жилищного законодательства, с некачественным выполнением работ, с повсеместным неисполнением договоров. Будучи председателем совета многоквартирного дома, пенсионер признаётся, что на непосредственное управлением домом не решился бы:

– Образование мне не позволяет, у меня всего восемь классов, – улыбается он.

И занимается самообразованием: в свои семьдесят лет освоил компьютер и даже купил планшет, чтобы удобнее было консультировать горожан на общественных началах. Находит законодательные акты в электронном виде, отслеживает изменения в сфере ЖКХ, разбирается сам и помогает разбираться другим.

– Главная беда в том, что мало домов с неравнодушными собственниками, которым небезразлична судьба их жилья, – сокрушается Пётр Иванович. – К сожалению, многие жильцы пассивны, и даже бывает так, что управляющие компании назначают председателями советов домов своих людей, которые управляемы и послушны: подпишут любые договоры, акты о приёмке выполненных работ и оказанных услуг, об израсходованных средствах и так далее…

«Непослушный» председатель очень неудобен своей управляющей компании:

– Вот, например, история, – рассказывает Пётр Иванович. – Решили мы в подъездах своего дома старые деревянные окна на пластиковые поменять. Получили в своей управляющей компании информацию о наличии денежных средств на счёте, договорились с компанией по установке окон, вынесли решение собрания собственников жилья. Но управляющая компания от установки окон отказалась, ссылаясь на нехватку средств, и предложила поднять размер платы за «содержание и текущий ремонт», чтобы установить окна. Пришлось обращаться в суд. Суд мы выиграли, но до сих пор управляющая компания не устанавливает окна, игнорируя решение суда.

(Продолжение статьи вы можете прочитать в газете “Стерлитамакский рабочий” от 15 сентября 2016 года)
 
По теме
И.о. главы Стерлитамака Артур Гафаров подписал постановление О проведении общественных обсуждений объекта государственной экологической экспертизы, включая предварительные материалы оценки воздействия на окружающую среду,
Синоптики предоставили прогноз погоды на ближайшие дни Дарья КИНЗИКЕЕВА Столбик термометра опустится до -13 градусов Фото: Николай ОБЕРЕМЧЕНКО Стало известно, какой будет погода в конце рабочей недели.
Ирина Волк, телеграм - Башинформ Фото:Ирина Волк, телеграм Сотрудники управления МВД России по Стерлитамаку при мониторинге интернета выявили видеозаписи, на которых интернет-стример допустил высказывания, оправдывающие терроризм,
Башинформ
Внимание! Розыск! - УФССП по Республике Башкортостан Отделением судебных приставов по Стерлитамакскому району ГУФССП России по Республике Башкортостан за неуплату денежных средств на содержание несовершеннолетней дочери разыскивается Азнаев Азамат Дальмирович.
УФССП по Республике Башкортостан
В Уфе пройдет совещание по борьбе с онкологическими заболеваниями - Красное Знамя Как сообщает пресс-служба министерства здравоохранения Башкортостана, 29 марта в Уфе пройдет совещание «Борьба с онкологическими заболеваниями в Республике Башкортостан: диагностика, лечение, маршрутизация».
Красное Знамя
                                                                                                        На заседание Совета                                                                                              
ОМВД по Нефтекамску
В Уфе наградили победителей республиканских конкурсов для учителей - Сетевое издание Республика Башкортостан В ГКЗ «Башкортостан» состоялась церемония награждения победителей межрегионального конкурса «Учитель года башкирского языка и литературы» и региональных конкурсов «Молодой учитель года», «Учитель года Башкортостана»,
Сетевое издание Республика Башкортостан