ЗЕМЕЛЬНОЕ ЗАКОНОДАТЕЛЬСТВО

Фото: www.str-raion.ru

О САМОВОЛЬНОМ ЗАХВАТЕ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ 

Государственный земельный надзор – это важное звено в системе управления в сфере землепользования. Он призван обеспечивать исполнение установленных законодательством требований при использовании земельных участков, направлен на исключение нарушений и злоупотреблений при использовании земли в качестве объекта недвижимого имущества.

На основании Земельного кодекса РФ государственный земельный надзор проверяет соблюдение органами государственной власти, местного самоуправления, юридическими лицами, индивидуальными предпринимателями, гражданами требований земельного законодательства, за нарушение которых предусмотрена ответственность.

Наиболее распространённое нарушение земельного законодательства – предусмотренное ст. 7.1 КоАП РФ, а именно самовольное занятие земельного участка, то есть лицо (физическое, должностное или юридическое) использует участок против воли собственника, не имея на это законных оснований.

Зачастую граждане совершают самовольный захват путём расширения своих участков за счёт смещения границ смежных землепользователей, нарушая при этом права собственников этих участков, или занимают муниципальные земельные участки под установку самовольных построек.

Кроме того, к самовольному захвату земельного участка относится, в том числе, постоянное или временное складирование чего-либо за пределами предоставленного участка.
В соответствии со ст. 7.1. КоАП РФ самовольное занятие, использование земельного участка или его части лицом, не имеющим предусмотренных законодательством РФ прав на указанный участок, влечёт наложение административного штрафа.

В случае, если определена кадастровая стоимость земельного участка, на граждан налагается штраф в размере от 1 до 1,5% кадастровой стоимости участка, но не менее 5 тысяч рублей; на должностных лиц – от 1,5 до 2%, но не менее 20 тысяч рублей; на юридических лиц – от 2 до 3%, но не менее 100 тысяч рублей. А в случае, если кадастровая стоимость земельного участка не определена, граждане уплатят штраф в размере от 5 до 10 тысяч рублей; должностные лица – от 20 до 50 тысяч рублей; юридические лица – от 100 до 200 тысяч рублей. При этом за административные правонарушения, предусмотренные настоящей статьёй, лица, осуществляющие предпринимательскую деятельность без образования юридического лица, несут административную ответственность как юридические лица.

Следует отметить, что наложение административного штрафа не освобождает лицо от исполнения назначенного наказания.


О НАРУШЕНИЯХ ЗЕМЕЛЬНОГО ЗАКОНОДАТЕЛЬСТВА  


На вопросы граждан отвечают г осударственные инспекторы Стерлитамакского района и города Стерлитамак по использованию и охране земель Винера Рафиковна Исмагилова и Владимир Петрович Алексеев.

Мой сосед был оштрафован за самовольное занятие земельного участка, однако не собирается переносить забор с моего участка. Может ли Управление повлиять на него?
– Ваш сосед нарушил земельное законодательство (ч. 1 ст. 25, ч. 1 ст. 26 Земельного кодекса РФ). Это попадает под действие ст. 7.1 Кодекса РФ об административных правонарушениях «Самовольное занятие земельного участка или части земельного участка, в том числе использование земельного участка лицом, не имеющим предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на указанный земельный участок». За нарушение земельного законодательства ему было вынесено ПРЕДПИСАНИЕ об устранении выявленного нарушения. За невыполнение в установленный срок законного предписания должностного лица, осуществляющего государственный надзор, об устранении нарушений законодательства РФ установлена административная ответственность по ч. 25 ст. 19.5 КоАП РФ – штраф в размере 10-20 тыс. руб., а за повторное в течение года административное правонарушение – 30-50 тыс. руб. (ч. 26 ст. 19.5 КоАП РФ).

В случае неустранения в установленный срок указанного нарушения информация о неисполнении предписания будет направлена мировым судьям для принятия мер, предусмотренных законодательством РФ.

Как поступать в случае невозможности устранения нарушения в установленный срок?
– Нарушитель заблаговременно направляет должностному лицу, выдавшему предписание об устранении нарушения земельного законодательства, ходатайство с просьбой о продлении срока устранения нарушения. К ходатайству прилагаются документы, подтверждающие принятие нарушителем исчерпывающих мер для устранения нарушения в установленный срок. Лицо, выдавшее предписание, рассматривает поступившее ходатайство и выносит решение о продлении срока или об отклонении ходатайства и оставления срока устранения нарушения земельного законодательства без изменения.


При рассмотрении публичной кадастровой карты обнаружилось наложение границ двух земельных участков. Имеется ли в данной ситуации нарушение земельного законодательства?
– Нарушения земельного законодательства в такой ситуации нет. В данном случае имеется скорее реестровая ошибка. Необходимо обратиться в филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по РБ (кадастровую палату) для её исправления.


Кто осуществляет надзор за соблюдением земельного законодательства, охраной и использованием земель на территории Стерлитамакского района?
– Государственный земельный надзор осуществляется специальными уполномоченными органами – межмуниципальным отделом по Стерлитамакскому району и городу Стерлитамак Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ (Росреестр) и отделом архитектуры Администрации муниципального района Стерлитамакский район РБ.


Каковы обязательные требования, соблюдение которых оценивается при проведении проверочных мероприятий?
– На официальном сайте Росреестра ( https://rosreestr.ru ) в разделе Деятельность – Государственный надзор – Государственный земельный надзор – Перечень актов содержатся обязательные требования, соблюдение которых оценивается при проведении мероприятий по контролю при осуществлении государственного земельного надзора. 

Зачем проверять границы земельного участка и как не стать нарушителем?
– Пользователи и владельцы земельных участков периодически становятся нарушителями земельного законодательства. Причём многие из них даже не подозревают о существовании проблемы до тех пор, пока об этом их не оповестят органы государственно-земельного надзора или муниципального земельного контроля. Чтобы обезопасить себя от нарушения земельного законодательства, землепользователь обязан зарегистрировать свои права на используемый земельный участок. Права на земельные участки в РФ подтверждаются в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости» № 218-ФЗ от 13.07.2015 г.





 
По теме
В Башкирии будет проведена государственная кадастровая оценка земельных участков - Башинформ В Башкирии будет проведена государственная кадастровая оценка земельных участков Фото: Олег Яровиков В Башкирии будет проведена государственная кадастровая оценка земельных участков Фото: Олег Яровиков УФА, 1 ноя 2017.
01.11.2017
 
В Совете Федерации обсудили проблемы реализации государственного земельного надзора и муниципального земельного контроля - Bashkortostan.Ru 27 октября в Комитете Совета Федерации по аграрно-продовольственной политике и природопользованию прошел «круглый стол» на тему «Государственный земельный надзор и муниципальный земельный контроль: проблемы реализации».
30.10.2017
27 октября в Комитете Совета Федерации по аграрно-продовольственной политике и природопользованию прошел «круглый стол» на тему «Государственный земельный надзор и муниципальный земельный контроль: проблемы реализации».
30.10.2017
 
Вода в реке Белой с 1 августа упала на 29 сантиметров. По данным Бирского гидропоста на 17сентября, уровень воды в черте города составил три сантиметра выше ноля.
18.09.2018 Газета Победа
Нелли Абашина попала в серьезную аварию, на лечение требуется огромная сумма денег Эльвина АПАРИНА 20-летняя Нелли Абашина из Стерлитамака еще со школьных времен мечтала уехать в Китай учиться и остаться там жить.
18.09.2018 Комсомольская правда Уфа
Под природными сводами зазвучали проникновенные звуки народной музыки, прервав многовековую тишину.
18.09.2018 Уфимские Ведомости
Нынешний юбилейный театральный сезон богат на события, а начался он с Международного фестиваля оперного искусства «Шаляпинские вечера в Уфе».
18.09.2018 Уфимские Ведомости
В интервью «Комсомолке» Альфред Габидуллин приоткрыл завесу тайны над «фабрикой грез» Павел КРАЙНОВ За свою непродолжительную карьеру начинающий голливудский актер Альфред Габидуллин уже успел сняться во многих америк
18.09.2018 Комсомольская правда Уфа
Мастер ЖЭКА - Управление образования г. Уфа В городе Уфа завершился киберспортивный турнир «Мастер ЖЭКА: Уфа – чистый город».
19.09.2018 Управление образования г. Уфа
Тренер по тхэквондо СШОР «Уфимец» Рустем Гайфуллин отмечен Благодарственным письмом главы республики.
18.09.2018 Уфимские Ведомости
Ну приукрасил, с кем не бывает. Хамитов: Башкирия обогнала Крым по количеству туристов - Уфимский Журнал За 8 месяцев республику посетило 6 млн туристов, сообщил Рустэм Хамитов на пресс-конференции в ТАСС по подготовке к Форуму малого бизнеса регионов стран-участниц ШОС и БРИКС.
19.09.2018 Уфимский Журнал
Ялалов уходит в Совет Федерации - Уфимский Журнал Заявление сити-менеджера о досрочном прекращении его трудового контракта направлено в горсовет сегодня.
18.09.2018 Уфимский Журнал
В этом году в программу капитального ремонта многоквартирных домов в Советском районе включены 95   жилых домов, в которых выполняются 110 видов различных работ.
18.09.2018 Администрация городского округа Уфа